住房城鄉(xiāng)建設(shè)部國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)棚改貨幣化安置的通知

文號(hào):建保[ 2015]125號(hào)

各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委，上海市城鄉(xiāng)建設(shè)管委、住房保障房屋管理局，天津市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國(guó)土資源房屋管理局，重慶市城鄉(xiāng)建設(shè)委、國(guó)土資源房屋管理局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局，開(kāi)發(fā)銀行各分行：，

去年以來(lái)，各地區(qū)認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，積極推進(jìn)棚改貨幣化安置工作，既縮短了安置周期、節(jié)省了過(guò)渡費(fèi)用，讓群眾享有了更好的住房質(zhì)量、居住環(huán)境和物業(yè)服務(wù)，也滿(mǎn)足了群眾多樣化居住需求，使安置工作更加公平有效，同時(shí)，還有力地促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。棚改貨幣化安置工作雖已取得了一定成效，但總體進(jìn)展并不快，截至今年7月底，全國(guó)貨幣化安置的戶(hù)數(shù)僅占棚改開(kāi)工量的21%；不少地方認(rèn)識(shí)不到位、政策措施不明確，棚改貨幣化安置工作仍然沒(méi)有起色。為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步做好城鎮(zhèn)棚戶(hù)區(qū)和城鄉(xiāng)危房改造及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)工作的意見(jiàn)》（國(guó)發(fā)[2015]37號(hào)）精神，迸一步推進(jìn)棚改貨幣化安置工作，現(xiàn)通知如下：

一、落實(shí)棚改貨幣化安置目標(biāo)和項(xiàng)目

各地區(qū)在安排棚改計(jì)劃和項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)當(dāng)結(jié)合地方實(shí)際，綜合考慮當(dāng)?shù)厣唐纷≌瑤?kù)存情況和居民意愿，按照原則上不低于50%的比例確定本地區(qū)棚改貨幣化安置目標(biāo)，并把目標(biāo)分解到市、縣，落實(shí)到具體項(xiàng)目。商品住宅庫(kù)存量大、消化周期長(zhǎng)的市、縣，要進(jìn)一步提高貨幣化安置比例。

二、實(shí)行差別化信貸政策

國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行對(duì)商品住宅庫(kù)存量大、消化周期長(zhǎng)的市、縣，將從嚴(yán)控制對(duì)新建棚改安置住房項(xiàng)目的貸款支持；對(duì)實(shí)行貨幣化安置的棚改項(xiàng)目，國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行將加大貸款支持力度。

三、完善政策措施

各?。▍^(qū)、市）尚未制定推進(jìn)棚改貨幣化安置指導(dǎo)意見(jiàn)的，應(yīng)抓緊研究明確相關(guān)政策措施，最遲于2015年10月15日前出臺(tái)。同時(shí)，各省（區(qū)、市）要督促市、縣抓好落實(shí)，加快推進(jìn)棚改貨幣化安置。

四、做好宣傳指導(dǎo)

各?。▍^(qū)、市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)要加大棚改貨幣化安置的宣傳力度，學(xué)習(xí)借鑒先行地區(qū)的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，指導(dǎo)市、縣采取完善服務(wù)、組織團(tuán)購(gòu)、減免收費(fèi)等方式，降低購(gòu)房成本，讓百姓多得實(shí)惠，積極引導(dǎo)和促進(jìn)棚戶(hù)區(qū)居民選擇貨幣化安置方式。

住房城鄉(xiāng)建設(shè)部   國(guó)家開(kāi)發(fā)銀行

2015年8月26日